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悦如公寓千名租客房租“不翼而飞”郑州房管局已介入调查

2019-10-28 16:00:17 阅读量:1140

摘要:

  • 悦如公寓千名租客房租“不翼而飞”控股企业:我们也是受害者,准备起诉!该工作人员表示,如果租客需要维护自己的合法权益,目前郑州市信访局已经受理,专门设立的有针对悦如公寓租客的工作组,可以到信访局进行投诉

月如公寓1000租户出租“丢失”控股公司:我们是受害者,准备起诉!

近日,《大河报》记者接到读者张明(化名)的投诉,称他在月如公寓平台上租的房子租金支付后不久,房东说他没有如期收到租金,并催促他退房。后来,记者赶到现场,发现河南月如资产管理有限公司月如公寓因管理不善已宣布合并重组。

对此,记者致电郑州市住房保障和房产管理局(以下简称“郑州市房管局”)相关负责人,表示正在积极处理此案,并将及时宣布进展情况。

权益受损:许多租户无法收回租金

10月14日,记者来到位于未来路2869号楼的郑州碧森三角洲公寓管理有限公司(以下简称“碧森三角洲”)办公室,会见了记者张明。张明告诉记者,他在郑州工作了一年多,一直在月如公寓平台租一套公寓。租金以1比3的形式支付给月如公寓的公共号码。“我九月份才付了三个月的房租。11日之后,房东说他没有收到租金,并要求我尽快搬走,但我显然收到了。我不知道中介和房东之间发生了什么。”

后来,记者跟着张明来到了野牛三角洲的办公室。公司的公告贴在玻璃门上,盖上了公司的公章。公告称,在与月如资产管理有限公司前股东碧森三角洲签署合同之前,该公司将1600套零散公寓的营业收入出售给其他个人,然后恶意与碧森三角洲谈判,这是欺诈行为。bison delta将终止对月如资产前股东的股权收购,并通过合法渠道捍卫其权利。

野牛三角洲的工作人员告诉记者,他们已经停止购买月如公寓的房产,他们无法为租户的问题提供解决方案。“我们也是受害者之一。我们必须和他们一起上法庭。”

该工作人员表示,如果租户需要维护自己的合法权益,郑州市信访局已经受理了申请。为月如公寓租户设立的特别工作组可以向该局提出投诉。

记者和张明一起来到郑州市信访局。将近30名月如公寓的房客出席了会议。王兴的一名房客说,他已经捍卫自己的权利三天了。目前仍无法联系到郑州月如公寓的负责人,市政府和街道办事处已经受理了此案。然而,迄今为止没有取得任何进展。“月如公寓告诉我,只要我不咄咄逼人,事情就会慢慢处理。现在头无法联系,我的钱也不会回来了。我刚刚毕业,几千美元对我来说不是一个小数目。”

月如公寓:“空气稀薄”办公场所员工拖欠工资数月

作为整个事件的“关键人物”,河南月如资产管理有限公司应该承担什么样的责任?有多少房东和房客能挽回他们的损失?

根据租户提供的地址,记者再次来到位于北六路第八大道以东200米的月如公寓。令人惊讶的是,这个地方已经被一家集团企业的天然气部门所取代。煤气公司的一名工作人员告诉记者:“几个人已经来到月如公寓。我们不确定月如公寓的具体动向。”

根据公开信息,河南月如资产管理有限公司原股东代表是王印伟。然后记者拨打了王印伟的手机,并提示“您拨打的用户已关机”。

根据王印伟之前的采访,他说新的高级财务、管理和地区人员已于9月28日移交。此后,新月如公寓(即野牛三角洲)没有给房东任何钱,这导致了目前的问题。

然而,根据碧森三角洲的官方公告,月如公寓的原股东在签署股权转让合同时恶意隐瞒了事实。公司已计划取消原购房计划,并将依法起诉河南月如资产管理有限公司。

月如公寓高新区王兴负责人表示,现在月如公寓内部情况非常混乱,很多人无缘无故被解雇。“工作人员的工资已经拖欠了几个月。如果租户想维护自己的权益,他们应该找相关的政府部门。”

与此同时,一些租户告诉记者,他们已经通过向法院提起诉讼等渠道收回了租金。其他尚未收回租金的租户可以向郑州市金水区人民法院申请起诉河南月如资产管理有限公司,以维护其合法权益。

房屋委员会:积极参与调查

关于租户租金无法收回,月如的公寓涉嫌逃跑的问题,记者当天下午联系了郑州市房管局相关负责人。

负责人告诉记者:“目前,月如公寓房管局已经开始调查,但还没有最新进展。一旦案子破了,就会及时宣布。目前,郑州市政府已经介入调查,我相信调查结果很快就会出来。”

谁应该解决房客的房租问题?北京东源律师事务所合伙人宋丽告诉记者,如果承租人与房屋中介签订租赁合同并按合同支付租金,房屋中介应根据合同提供房屋。中介人未能按时交付房屋的,应当承担相应的违约责任。“虽然中介公司因管理不善而易手,但转让既包括债权也包括债务,因此承租人也可以找到易手的公司来承担责任。”

记者咨询的消息来源显示,月如公寓成立于2014年,曾是河南为数不多的接受a股上市公司投资的公寓品牌之一。它曾在国内长期租赁公寓品牌指数中排名第八。2017年11月,月如公寓也被选为首批房屋租赁试点企业,启动了“月如公寓人才测试计划”活动。然而,由于“高收入低租金”的商业模式和内部管理不善,资本链被打破,从而引发后续问题。

关于长期公寓,易居研究所智库中心研究主任阎跃进(Yan跃进)认为,长期公寓的爆炸是一个非常尴尬的问题,因为住房供应处于复杂的三角关系中,这种法律合同很复杂,涉及到各种市场参与者和金融部门。从某种程度上来说,长期公寓租赁环境对租户来说是一个巨大的风险。

关于长期公寓的前景,颜跃进认为,目前长期公寓仍大有可为。雷暴的原因是企业在发展过程中获利丰厚,而资本链在扩张过程中因管理不善而断裂。规模小、经营稳定的小企业不会有这样的问题。企业上市是追求规模扩张的表现。最近美国一些长期租赁公寓品牌的上市也表明,仍有许多企业愿意深入这一领域。如果能够实现稳定的运营,长期租赁公寓仍大有可为。

截至发布之时,河南月如资产管理有限公司尚未给出肯定答复。如何保障租户和业主的合法权益?在过渡期内,租户会做些甚么?河南月如资产管理有限公司将受到什么样的处罚?大河报和大河客户记者将继续关注该报道。

(编辑:赵金波)

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